1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+11.8%
越谷市
27.2万円/㎡
前年比-18.3%
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エルメホール越谷2号棟
埼玉県越谷市東越谷六丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩24分
1993年築 / 5階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,971万円
20.3万円/㎡
1,071
1,671
2,271
2,871
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜2,271万円
17.2万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
エルメホール越谷2号棟
1,680万円（17.3万円/㎡）/ 5階 / 97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,680万円 | 17.3万円 | 5階 | 97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,680万円 | 22.6万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,480万円 | 19.9万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,290万円 | 30.8万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | エルメホール越谷2号棟 越谷市東越谷六丁目 | 越谷駅24分 | 1,680万円 | 17.3万円 | 97㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 144戸 | RC |
| 2025/08/06 | ソフィア越谷 越谷市越ケ谷 | 北越谷駅16分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 111戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.8%上昇、越谷市では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は越谷市の平均と比較して36.4%割安です。